佳總：子公司樸御投資取得桃園市楊梅區中山北路一段工業土地廠房，計約3.84億元

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(5355)佳總-(5355)佳總-代子公司補充公告本公司取得桃園市楊梅區中山北路一段工業土地廠房 

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 
名稱:楊梅區中山北路一段工業廠房 
地段:大金山下段大金山下小段134、137地號，共2筆 
建號:大金山下段大金山下小段24建號，共1筆 
地址:桃園市楊梅區中山北路一段397號之工業廠房 
土地使用分區:乙種工業區 
2.事實發生日:107/10/11~107/10/11 
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 
土地總登記面積: 7,690平方公尺，折合地坪約2326.225坪 
建物總登記面積: 493.65平方公尺，折合建坪約149.329坪 
建物完成日期:69年07月15日，屋齡約38.2年 
每單位價格(以地坪計價):每坪約16.5萬/坪 
交易總金額約:383,820,000元整 
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:交易相對人:家昇鋼鐵股份有限公司 
且非公司關係人 
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用 
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用 
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用 
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項: 
第一期款(簽約):新台幣76,760,000元 
第二期款(完稅):新台幣76,760,000元 
第三期款(尾款):新台幣230,300,000元 
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位: 
決定方式:議價 
價格決定方式:參酌市場行情 
決策單位:經本公司(佳總)董事會決議授權子公司(樸御投資)董事長執行 
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 
展茂不動產估價師聯合事務所 
估價金額：新台幣395,458,250元 
11.專業估價師姓名:蔡明航 
12.專業估價師開業證書字號:(105)南市估字第000070號 
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用 
15.尚未取得估價報告之原因:不適用 
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用 
17.經紀人及經紀費用:成交價之4% 
18.取得或處分之具體目的或用途:投資性不動產 
19.本次交易表示異議之董事之意見:無 
20.本次交易為關係人交易:否 
21.董事會通過日期:不適用。本次交易為非關係人交易 
22.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用。本次交易為非關係人交易 
23.本次交易係向關係人取得不動產:否 
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:不適用 
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規定評估之價格:不適用 
26.其他敘明事項: 
1.本購地案係依據107/10/04第8屆第14次佳總董事會授權子公司樸御投資董事長於新台幣4億元以內執行。 
2.將於最近期董事會報告。