【公告】代非重要子公司樸御投資股份有限公司處分不動產110/09/15
日 期：2021年09月15日
公司名稱：佳總 (5355)
主 旨：代非重要子公司樸御投資股份有限公司處分不動產
發言人：陳冠民
說 明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
名稱:蘆竹區長興路土地廠房
地段:桃園市蘆竹區長興段439地號
地址:桃園市蘆竹區長興路三段147號(65建號)
土地使用分區:乙種工業區
2.事實發生日:110/9/15~110/9/15
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
地總登記面積:4,363.43平方公尺，折合地坪約1,319.9376坪
建物總登記面積:1,512.74平方公尺，折合建坪約457.604坪
每單位價格(以地坪計價):每坪約27.5萬/坪
交易總金額約:362,980,000元整
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
元禎企業股份有限公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計合併報告處分利益48,758仟元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
第一期款(簽約):新台幣54,500,000元
第三期款(完稅):新台幣54,480,000元
第三期款(過戶):新台幣254,000,000元
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
決定方式:議價
價格決定方式:參酌市場行情
決策單位:經本公司(佳總)董事會決議授權子公司(樸御投資)董事長執行
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
展茂不動產估價師聯合事務所
估價金額：新台幣354,403,246元
11.專業估價師姓名:
蔡明航
12.專業估價師開業證書字號:
(109)北市估字第000285號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
依契約書約定
21.取得或處分之具體目的或用途:
活化資產及充實營運資金
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
1.本售地案係依據110/09/14第9屆第16次佳總董事會
授權子公司樸御投資董事長執行。
2.將於最近期董事會報告。
